Apesar da crise no setor financeiro comparada com tempos melhores já vividos, o sonho da casa própria ainda movimenta a vida de muitas pessoas. Com a mudança das regras dos financiamentos habitacionais e, principalmente, do aumento das taxas de juros, quem ganha mais força são os consórcios, que podem ser a mola propulsora do mercado imobiliário.
Com uma proposta de aquisição de imóveis a médio e longo prazo e sem a cobrança de juros nas parcelas, o consorcio imobiliário passa a ser uma excelente opção para quem quer adquirir a casa própria, como destaca adiretora executiva do escritório de representação da ABMH no Maranhão, Ana Cristina Brandão Feitosa. “Ou até mesmo para simplesmente trocar de imóvel, passando para um de maior valor”, acrescenta.
De acordo com ela, a adesão a um consórcio deve se dar através da procura de uma empresa que esteja devidamente habilitada junto às autoridades competentes para desenvolvimento do serviço. “É imprescindível uma leitura prévia do regulamento do consórcio e um planejamento de médio longo prazo”, completa Ana Cristina Brandão Feitosa.
Os consórcios são regulados por lei própria e não se enquadram nas regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), porém o consorciado poderá utilizar o saldo em conta de FGTS para dar um lance, conforme a diretora da ABMH. “Nessa oportunidade é possível conseguir adiantar a aquisição da casa própria sem desembolsar algum valor imediato.”
Ela destaca que é importante, contudo, que o consorciado saiba que se desistir somente receberá o valor pago ao final do consórcio. “Por isso é que não se indica fazer planos curtos com o valor que poderá ser devolvido, já que não o terá imediatamente após desistir do consórcio”, observa Ana Cristina Brandão Feitosa.
Sobre a ABMH – Idealizada 1999 e mantida por mutuários, a Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) é uma entidade civil sem fins lucrativos que tem como objetivo difundir as formas de defesa de quem compra imóveis, em juízo ou fora dele, com o efetivo cumprimento dos dispositivos legais. Atualmente, a Associação possui representações em 10 estados (confira abaixo), além do Distrito Federal, e presta consultoria jurídica gratuita.